房屋检测-中政建研-房屋检测鉴定

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，房屋检测，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。

随着中国现代化建设的长期发展，我国部分房屋建筑使用年限接近设计期限，或者说结构进入老化阶段，可能大多出现了房屋沉降、倾斜引起的结构损伤。这些都直接影响到房屋安全，也影响到每个人的生命和财产安全。结构的健康状况和安全性评估逐步引起人们的关注。

随着社会的发展，以人为本发展新概念的深入人心，房屋检测中心，人们对房屋使用安全不断提出更高的要求，更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行。而目前，现代测试技术和计算机信息处理方法的结合，结构工程损伤检测方法、技术的规范化和科学化，房屋检测公司，基于时域和频域分析的结构参数辨识理论和技术、人工智能技术和***系统也广大应用于结构质量检测和评估。

房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类：

A. 按建筑物使用分类可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。

B. 按建筑物（住宅）的层数分类可分为【平房建筑：1层】；【多层建筑：2～6层】；【小高层建筑：7～9层】；【高层建筑：10层以上】。

C. 按建筑结构分类可分4类：

1) 砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。

2) 砖混结构：竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

3) 钢筋混凝土结构：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。

4) 钢结构：要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房。

房屋检测-中政建研-房屋检测鉴定由中政建研（武汉）工程技术研究院提供。中政建研（武汉）工程技术研究院（www.zztest.com）位于武汉市硚口区湖北商务大楼2103。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前中政建研在安全防护产品项目合作中享有良好的声誉。中政建研取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。中政建研全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司（www.huanjingjc.com.cn）还是从事环境检测，环境检测报告，环境检测公司的厂家，欢迎来电咨询。